Quartierplanung Landererstrasse

08.12.2021

Das teilweise stark unternutzte Areal Landererstrasse birgt grosses Entwicklungspotential. Mit einer Neubebauung können hier ca. 120 neue Wohnungen, ein untergeordneter Anteil an Dienstleistungsflächen und weitläufige Aussenräume entstehen, die das Ortszentrum weiter zu beleben vermögen.

Arealentwicklung Landererstrasse
Das Entwicklungsgebiet Landererstrasse liegt am nördlichen Eingang zum Reinacher Ortszentrum an der Kreuzung Hauptstrasse/Baselstrasse/Austrasse direkt an der Tramlinie Nr. 11. Die Tramhaltestelle «Landererstrasse» ist zusammen mit der Tramhaltestelle «Dorf» die meist frequentierte Haltestelle in Reinach. In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Coop, der Migros, der Post und zwei Banken das eigentliche kommerzielle Zentrum von Reinach. Mit dem nur provisorisch bewilligten Parkplatz am Ende der Wielandstrasse und den zurzeit leerstehenden Liegenschaften des ehemaligen Polizeipostens an der Landererstrasse befinden sich hier zentrumsnahe, teilweise unterbewirtschaftete Grundstücke, mit einem hohen Entwicklungspotential. Der kommunale Zonenplan Siedlung weist deshalb einen Grossteil des Entwicklungsgebiets einer Zone mit Quartierplanpflicht zu. Unter anderem ist festgelegt, dass mit der Quartierplanung an der Landererstrasse folgende Punkte geregelt werden:

  • Art der Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung
  • Entwicklung des Ortskerns im Sinne des «urbanen Ortskernrings»
  • Regelung verkehrliche Erschliessung
  • Städtebauliche Auseinandersetzung mit Eingangssituation Ortskern


Um diese Fragen für die Quartierplanung bestmöglich zu klären, haben der Kanton BL und die Gemeinde Reinach unter der Mitwirkung der Helvetia Versicherung als Teil der Grundeigentümerschaften im Entwicklungsgebiet Landererstrasse einen Studienauftrag durchgeführt. Mit Bericht vom 9. November 2015 empfahl das Beurteilungsgremium einstimmig, das Bebauungskonzept von Bachelard Wagner Architekten aus Basel zur Weiterbearbeitung.

In der Folge wurde das Siegerprojekt anhand der Empfehlungen des Beurteilungsgremiums überarbeitet (insbesondere bzgl. Einstellhallenzufahrt, Grenzabstände, bauliche Dichte und Beschattung der Hofseite): Dossier Bebauungskonzept

Und auch das Aussenraumkonzept wurde konkretisiert: Dossier Aussenraumkonzept

Der definitive Perimeter für die anstehende Quartierplanung ist noch zu evaluieren und mit den verschiedenen Grundeigentümerschaften im Gebiet Landererstrasse abzusprechen.

Stand der Planung und weitere Schritte:

Studienwettbewerb Städtebau

 

abgeschlossen

 

2015 durchgeführt, Siegerprojekt von Bachelard Wagner Architekten

Bereinigung Siegerprojekt


abgeschlossen

 

GR-Beschluss Mai 2016

Vorstellung Siegerprojekt bei Grundeigentümerschaft


abgeschlossen

 

Juli/August 2016

Öffentliche Ausstellung der Wettbewerbsprojekte im Gemeindehaus


abgeschlossen

 

September 2016

Orientierung Öffentlichkeit mit Partizipationsteil (Bebauungskonzept und Aussenraumkonzept)


läuft

 

4. Quartal 2021

Weiterentwicklung Konzepte, Festlegung QP-Perimeter


ausstehend

 

voraussichtlich Mitte 2022

Quartierplanungsverfahren mit öffentlicher Mitwirkung


ausstehend

 

voraussichtlich Ende 2022

Genehmigungsprozess ER, Planauflage und RR


ausstehend

 

voraussichtlich Ende 2023 / Anfang 2024

Etappenweise Umsetzung


ausstehend

 

voraussichtlich ab 2025/2026


Aktuell: Virtuelle Information mit Partizipationsteil (Meinungsumfrage)

Aufgrund der zwischenzeitlichen Aussetzung der Arealentwicklung Landererstrasse und als Vorbereitung für die weiteren erforderlichen Planungsschritte, wird nun die Öffentlichkeit über die Zentrumsentwicklung im Allgemeinen und das Siegerprojekt des Studienauftrages Landererstrasse im Detail informiert. Des Weiteren dient diese Informationsgelegenheit dazu, die Meinung der Bevölkerung zum Bebauungskonzept und zum Aussenraum partizipativ abzuholen.

Die Information findet mehrheitlich virtuell statt:
Sie haben die Möglichkeit, sich hier online und zeitlich unabhängig über das aufgeschaltete Inputvideo zu informieren.

Wir bitten Sie, den hier aufgeschalteten eFragebogen auszufüllen und uns Ihre Meinung zur Arealentwicklung Landererstrasse (insbesondere zum Aussenraum) mitzuteilen.

Teilnahmeschluss der Umfrage ist der 31. Dezember 2021.

Das Luftbild zeigt den Perimeter des Quartierplans Landererstrasse.
Das Luftbild zeigt den Perimeter des Quartierplans Landererstrasse.
 
 

Fragen beantwortet Ihnen gerne: Saner Remo

Quartierplanung Landererstrasse

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